Sôi động làn sóng khởi nghiệp, officetel lên ngôi

Chưa bao giờ hệ sinh thái khởi nghiệp tại Việt Nam phát triển sôi động như hai năm trở lại đây. Điều này đã thúc đẩy các mô hình BĐS mới phát triển, trong đó có officetel – tích hợp công năng: nơi ở và văn phòng làm việc.

Giới khởi nghiệp săn đón officetel

Trong một báo cáo về các bất động sản “lai” năm ngoái, Jones Lang Lasalle (JLL) Việt Nam nhấn mạnh, loại hình sản phẩm này đang dần trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản (BĐS) Việt Nam. Được xem như hình thức cải tiến sản phẩm của các nhà phát triển dự án nhằm mục đích tạo thêm kênh đầu tư hấp dẫn cho nhà đầu tư, bởi thế những sản phẩm BĐS “lai”, đơn cử như officetel thường đạt tỷ lệ bán cao ngay khi vừa ra mắt.

Vì sao các BĐS “lai”, cụ thể là officetel có sức hút đáng kể? JLL Việt Nam nhìn nhận, officetel với đặc điểm diện tích nhỏ, đòi hỏi khoản đầu tư thấp khiến cho các chủ đầu tư sẵn sàng mở rộng danh mục. Trên thị trường cho thuê, officetel có hai lợi thế: diện tích căn nhỏ hơn căn hộ và địa chỉ có thể đăng ký giấy phép kinh doanh, trong khi địa chỉ của căn hộ truyền thống không thể thực hiện tương tự. Bên cạnh đó, phí dịch vụ và phí quản lý của officetel thấp hơn trong các tòa nhà văn phòng. Những yếu tố này đáp ứng nhu cầu của khách hàng mục tiêu là các công ty start-up và khách thuê có ngân sách hạn chế hoặc muốn tiết giảm tối đa chi phí như những công ty nước ngoài cần nghiên cứu thị trường trước khi đi đến quyết định đầu tư lâu dài tại Việt Nam.

Officetel – sản phẩm được tích hợp cùng lúc hai công năng: nơi ở và văn phòng làm việc.

Thực tế cho thấy, khách hàng của mô hình văn phòng chia sẻ (co-working space) hay officetel thường là đối tượng có công việc độc lập, khởi nghiệp trong lĩnh vực công nghệ, thương mại điện tử, dịch vụ… Ngoài ra, thống kê của Bộ Khoa học và Công nghệ cho thấy, Việt Nam có khoảng 3.000 startup đang hoạt động, ước 50% trong số đó tập trung ở TP.HCM – trung tâm kinh tế, tài chính lớn nhất nước, có phong trào khởi nghiệp rầm rộ và luôn nằm trong TOP 3 địa phương dẫn đầu về thu hút vốn đầu tư nước ngoài. Điều này phần nào giải thích vì sao mô hình BĐS tích hợp “2 trong 1” như officetel còn nhiều dư địa phát triển.

Do là mô hình BĐS non trẻ, chỉ mới phát triển mạnh trong hơn hai năm trở lại đây khi làn sóng startup trỗi dậy nên nguồn cung sản phẩm officetel còn hạn chế. Theo JLL, từ dưới 2.000 căn năm 2014, đến cuối quý III/2017, thị trường TP.HCM cũng chỉ đón hơn 8.000 căn office-tel. Và báo cáo mới đây của Hội Môi giới Bất động

xem thêm
Tiềm năng đầu tư căn hộ officetel trung tâm TP HCM
Săn mua căn hộ officetel ở Sài Gòn

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *